Souvent, il faut faire appel aux agences immobilières lorsqu’on veut vendre notre propriété. C’est le moyen le plus garanti et sécurisé afin de conclure un contrat auprès d’un inconnu. Mais il est également faisable de vendre sa maison sans avoir à recourir à des agences.
Cependant, la démarche est simple, mais il faut une certaine assiduité dans la suivie de la vente. Afin qu’elle soit bien sécurisée. Découvrez dans cet article les démarches à suivre pour s’organiser dans la vente d’une maison sans l’aide d’agence.
L’annonce
Il ne peut y avoir de vente sans annonce. Alors dans un premier temps, il faut rédiger une annonce bien claire, mais aussi bien attirante afin de séduire les acheteurs. Il faut inciter les clients à acheter votre bien. Dans ce cas, il leur faut des images captivantes de la maison en vente. Les images doivent être claires et nettes, mais surtout authentiques et bien réelles. L’intérieur de la maison doit être bien organisé et rangé pour encourager les clients.
Le prix du logement doit être bien fixé et il ne faut pas oublier de parler des détails du domicile. Pour plus de précision, il est nécessaire de se référer au prix du mètre carré dans le quartier où se trouve la demeure en vente. Lorsque l’annonce vous paraît satisfaisante, il ne reste plus qu’à la publier dans les petites annonces, le journal local ou encore les réseaux sociaux.
Les documents nécessaires pour la vente
Bien évidemment , la vente d’une maison doit se faire dans des conditions légales. La loi impose le vendeur à donner un dossier de diagnostic technique qui fournira au futur propriétaire de la maison les informations importantes sur la condition du domicile.
La réalisation de ce dossier requiert l’aide d’un diagnostiqueur. Il faut également rédiger soi-même le compromis de vente qui engage le vendeur et le client jusqu’à ce que la vente soit signée chez le notaire.
Ce compromis doit comporter l’identité du vendeur ainsi que du client. Mais aussi la description du bien immobilier, c’est-à-dire les diagnostics, la superficie et les informations importantes sur le domicile. Le prix fixe doit également être présent dans le compromis de vente.
Sans oublier la date prévue pour la vente de la maison ainsi que la signature du vendeur et du client. À préciser que la signature de l’acte de vente auprès du notaire doit se faire 3 mois après la signature du compromis de vente.
Avantages et inconvénients ?
Vendre soi-même sa maison permet d’économiser de l’argent. Cela dit, il ne nécessite aucun frais d’agence. Cependant, il y a les diagnostics techniques à effectuer ainsi que les frais de notaire qui requiert de l’investissement.
C’est aussi une expérience qui permet de faire évoluer les capacités personnelles telles que l’organisation et l’esprit compétitif. En d’autres mots, il est libre de planifier comment se dérouleront la vente et les visites. Mais aussi, mettre son logement sur le marché signifie davantage qu’il y aura de la concurrence.
Par contre, fixer un prix pour votre maison peut être une tâche difficile. Il est envisageable tout de même de consulter le notaire pour avoir des conseils. Afin d’éviter que le prix soit trop bas ou trop élevé. Cette procédure demande également beaucoup de temps et d’efforts, et même être un peu déstabilisé au cours de la vente. Il faut juste bien s’organiser pour éviter d’oublier un détail.