Il est essentiel de faire appel à un agent immobilier qui connaît le marché immobilier local, que vous vendiez un loft dans un quartier du centre-ville, que vous cherchiez un terrain constructible ou une maison individuelle en banlieue, ou pour tout ce qui est location immobilière.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un professionnel agréé qui représente les acheteurs et les vendeurs tout au long du processus de transaction immobilière. Les agents recueillent les données du marché, gèrent les documents juridiques, négocient et facilitent les transactions immobilières afin qu’une vente puisse avoir lieu. En échange de ses services, l’agent immobilier perçoit une commission sur le produit de la vente au moment de la clôture.
Le travail des agents peut ajouter une valeur significative à la vente d’une maison. Parfois, les clients doivent aller plus loin et faire appel à des agents immobiliers spécialisés qui connaissent des types de biens spécifiques, les lois sur le logement et la manière de vendre à des acheteurs spécialisés, par exemple sur le marché du luxe, l’immobilier d’entreprise…
Conseils et accompagnement tout au long du processus
La garantie d’être accompagné du début à la fin du processus tel l’estimation, le lancement des annonces, la recherche de clients, organiser les visites, les négociations, jusqu’à la signature des papiers devant un notaire. Les agents sont plus disponibles et plus flexibles que les propriétaires lorsqu’il s’agit de visiter le bien qui vous intéresse. Tout cela peut prendre du temps et c’est vraiment un métier à part. En survolant le site superhero.be, vous aurez de plus amples renseignements.
Des connaissances d’expert en matière de prix
Les agents immobiliers sont des spécialistes qui connaissent les prix du marché et disposent de bases de données sur les prix de vente réels. En faisant appel à eux, vous vous assurez de ne pas acheter un bien à un prix irréaliste. Une agence négociera toujours pour vous, le meilleur prix. L’agent immobilier connaît les arguments à donner pour que chaque partie soit toujours gagnante.
Connaissance de la région
Il connaît le quartier dans lequel il travaille : les futures opportunités telles que les stations de métro, les centres commerciaux et autres infrastructures qui contribueront à valoriser votre bien. Les recherches peuvent même aller au-delà de la région, voire dans d’autres départements. Et certaines agences proposent également des services vers l’international.
Autre avantage de travailler avec une agence immobilière, elle peut également vous informer sur les infrastructures disponibles à proximité : commerces, écoles, moyens de transport…
Fournir les documents nécessaires
L’agence immobilière est l’intermédiaire entre vous et le vendeur ou l’acheteur. Elle se charge de vous fournir les documents nécessaires et de faciliter les démarches administratives à effectuer lors de la transaction immobilière. L’agence veillera également à ce que le contrat de vente soit rédigé dans les règles de l’art.
Savoir ce qui sera mis en vente à l’avenir
Les agences sont informées des biens qui seront mis en vente prochainement. Si vous ne trouvez pas immédiatement l’appartement idéal, l’agence vous conseillera peut-être d’attendre un peu, car elle sait qu’un bien répondant à vos attentes sera bientôt mis en vente.
Rentabilité assurée
Travailler avec une agence n’est pas beaucoup plus cher que d’acheter directement au propriétaire. En moyenne, les propriétaires vendent leurs biens à un prix plus élevé que s’ils avaient fait appel à une agence immobilière.